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昆山消防维保的要领有哪些?
  1.消火栓灭火系统

  a、对消防水池、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查 ,以确保切合规范要求;

  b、视察压力表指针读数是否切合规范要求。

  c、检查消防设备、部件是否完好。

  d、相关消防配电柜控制功效是否完好。

  e、巡查主要控制阀是否渗漏。

  f、测试消火栓主、备泵的运行及手、自动启停功效 ,同时测试运行状态的信号是否正常。

  g、消火栓按钮检查报警及能否联动消防水泵。

  h、每年对消火栓系统放水实验一次(最倒运点),验证充分水柱长度是否切合要求。

  i、检查水泵接合器接口是否有杂物聚集。

  2、自动喷淋灭火系统

  a、检查区域内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常(包括设备外观)以确保系统处于正常状态。

  b、视察压力表等仪表是否正常 ,确保系统正常。

  c、对相关控制系统、配电柜系统功效进行检查、测试。

  d、检查消防水池是否切合消防规范。

  e、进行末端放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否正常 ,管网压力变革是否切合要求 ,并纪录压力开关、水流指示器反响至报警控制器的报警信号。

  f、巡查喷头的损坏、缺氨扇情况若发明有漏水、腐化、液体变色等情况应更换。

  g、检查水泵接合器的附件是否齐全 ,接口是否完好。

  h、测试喷淋主、备泵的运行及手、自动启停功效 ,同时测试运行状态的信号是否正常。

  i、每年对喷淋水泵进行一次绝缘检测。

  j、对所有减压阀进行检查。

  3、火灾自动报警系统

  a、对报警控制主机进行自检测试 ,确认自检功效是否正常。

  b、火灾测试:通过对探测器进行测试(或按下手动按钮) ,此时探测器应行动并有确认灯显示 ,同时控制主机应接收到火灾信号。

  c、故障报警测试:拆下探测器、切断回路传输线路以及主备电源故障 ,控制主机应有故障显示 ,故障指示灯并正常显示。

  d、消音测试:自动报警系统泛起火灾或故障报警 ,控制主机爆发声光报警时 ,按下“消音”键 ,响声停止 ,消音指示灯点亮 ,如再有新的火灾或故障时仍能继续进行报警为正常。

  e、复位测试:在火灾或故障报警状态下 ,按“复位”键 ,能消除火灾或故障信息。

  f、打印测试:对报警系统所爆发的火灾、故障及反响信号进行打印。

  g、校时检查:时钟应纪录火灾爆发的时间 ,无火灾时 ,时钟应显示运行时间。

  h、联动测试:利用末端报警设备联动相关消防设备是否正常运行。

  i、接地检查: 每年对报警主机及联动控制柜进行一次绝缘、接地检查。

  j、检查报警主机及联动控制柜的主、备电源输入是否完好。

  k、对种种报警装置进行抽检、抽检数量应为系统探测器总数的3%-5%。

  4、防火卷帘门系统

  a、巡查各卷帘门状态 ,手动开关是否完好 ,卷帘门下是否堆放杂物。

  b、卷帘门控制器有无故障信号 ,联动控制有否故障报警。

  c、检查卷帘门驱动电机及链条传动机构状况 ,按期加注润滑油。

  d、手动测试卷帘门开启 ,关闭功效。

  e、检查消防控制中心有否卷帘门自动关闭的信号反响。

  f、检查报警联动控制系统对卷帘门的控制功效是否正常。

  5、气体自动灭火系统

  a、对系统各设备组件的外观、压力进行检查。

  b、对系统进行模拟报警、点灯试验 ,检查系统联动是否正常。

  c、对储气瓶称重系统或压力表进行检查是否切合规范。

  6、防排烟系统

  a、检测防排烟设备及防火阀的功效 ,启动设备使其运转 ,视察有无异常现象。

  b、检查排烟口的开启状况及操作是否灵活。

  c、检查排烟风机、加压风机及风阀的联动控制及控制信号反响情况。

  d、对排烟风机、加压风机的相关部件进行检查。

  e、启动防排烟系统使之事情 ,丈量其送风口、排烟口风量是否切合规范要求。

  7、消防广播、消防电话

  a、检查音源、功放、分区选择器功效是否正常。

  b、抽检分区播音测试 ,监听现场广播运行是否切合要求。

  c、用插孔电话现场试取消防电话通话检查是否正常。

  d、对各设备房分机电话进行通话检查是否正常。

  e、模拟火灾状态下进行紧急广播。

  8、灭火器

  抽查灭火器是否在有效期内、是否切合设置位置、设置是否稳固、铭牌是否完好、箱门开启应便当灵活;

  9、防火门

  抽查防火是否完整好用、闭门器是否完好好用、自动关闭水平、开启偏向正确、双扇门应按顺序自动关闭。

  10、事故照明检查、宁静疏散指示标记检查

   抽检设置是否切合规范、状态指示灯事情是否正常、指示疏散口 ,奔驰偏向与箭头指示偏向应一致、交流电源切断后 ,应顺利转入应急事情状态 ,事情时间≥30min、装置是否稳固、电源供应是否正常.
 
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